全國房價連11季上漲！全國只剩6縣市「可合理負擔」

記者陳韋帆／台北報導

內政部今（30）日發布110年Q1「住宅價格指數」以及「房價負擔能力指標」，全國住宅價格指數為110.61、年增5.66％，全國房貸負擔率為36.54％、年增1.24％。內政部指出，目前可合理負擔房貸僅剩6縣市，但打炒房的實價登錄2.0將於明天上路，房地合一2.0預計Q2推出，請民眾不用過於擔憂。

▲全國房價指數連11季走揚，僅剩6縣市「可合理負擔」房貸。（圖／記者陳韋帆攝影）

內政部表示，Q1全國房貸負擔率為36.54％屬「略低」等級。六都中，臺北市為「過低」等級、新北市及臺中市為「偏低」等級、臺南市及高雄市均為「略低」等級、桃園市「可合理負擔」等級。就變動幅度而言，6都變動率均在1％以內，尚稱穩定。

另在其他14縣市房價負擔能力部分，屬於「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、新竹市、嘉義市等6縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣等8個縣。

內政部表示，Q1因國內經濟成長新高、購屋利率低且資金寬鬆，使住宅價格持續上升，為防止炒作，實價登錄2.0法案已在Q1迅速通過，並將房地合一稅2.0法案送立法院審議，其對於房價的影響，預期將於Q2後較能顯現。

進一步解釋，為遏止短期哄抬炒作房價，相關部會已依「健全房地產市場方案」陸續推出措施，例如中央銀行在去年12月開始提出選擇性信用管制，在本季政府1月修正公布「實價登錄2.0」法案，主要防杜預售屋市場炒作，訂於7月施行。

「房地合一稅2.0法案」，也於3月由行政院送請立法院審議，但因Q1尚未修法通過，預期仍需等到Q2後，較能整體觀察其對於房價的影響變動情形。