月租金砍70萬也沒用　東區店面閒置3年沒人租

記者鄭諺隆、丁心雅／台北報導

最近經過忠孝東路四段的東區商圈，有沒有注意到很多店面都掛著招租招牌，原因就是租金太貴了！不少店面月租金高達200萬以上，一般小店恐怕根本負擔不起，就連過去紅極一時的糖朝餐廳，2012年歇業之後，店面竟然閒置到現在，還沒租出去。

三立記者：「大大的出租看板這裡原本是餐廳糖朝，但是在歇業三年之後到現在，還是沒找到穩定租客。」

店面坪數高達150坪，目前室內完全沒有裝潢，放了三年，僅管每月租金已經從250萬修正到180萬，但對不少中小型業者來說，恐怕負擔還是太昂貴。

房仲店長黃獻寬：「忠孝東路的敦化南路到光復南路這一段，因為ZARA進來，Uniqlo進來，陸陸續續這邊成了第二個熱點，三、五年前那邊一坪才1萬多塊，到現在目前很多屋主開到2萬多。」

巧合的是，近期閒置的店面大多就在這個區段，包括原本金石堂店面、還有大巨蛋周遭，出租招牌一個接一個。

有財力進駐的剩下國際品牌，韓國快速時尚月租傳出3千萬，藥妝店月租390萬，FOREVER21，三層樓月租也要600萬。

房仲店長黃獻寬：「他們當初在整合的時候，想要去迎合一些大型的知名品牌，尤其是國際間的知名品牌進駐，所以他們把一些承租方都趕走了，可是據我了解現在很多大型品牌在去年年底到今年年初都陸陸續續落點了，下一波還沒有來，要期待那樣的話，可能要到明年第一季、第二季比較有機會。」

大品牌進駐，也讓店面售價一個比一個貴，這兩間店面是目前店王，每坪單價高達778萬，前屋主是陸資，僅管檯面上陸資入侵有限，但外傳不少金店面早被陸資插旗，等著坐享陸客商機。

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