土地315公頃、房子逾2千棟！北市8百億不動產無人繼承

記者陳韋帆／台北報導

▲台北市已列管「未辦理繼承登記之不動產」市值達808億元。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

台北市地政局公告已列管「未辦理繼承登記之不動產」最新統計，截至4月1日，土地有19,149筆，面積逾315公頃；建物2,425棟，依111年公告土地現值計算高達808億餘元。北市地政局呼籲，繼承不分男女，未辦理登記之不動產，逾期過久恐有被收歸國有之疑慮，應盡快辦理繼承。

另，尚未列管但已公告之111年度「逾期未辦繼承登記不動產」，繼承人計978人，土地計2,309筆、建物計699棟，依111年公告土地現值計算逾167億元，已於4月1日正式公告，截止6月30日止，共3個月，倘若仍未辦理繼承，也將歸於列管清單。

地政局表示，公告資訊揭示於臺北市各地政事務所、土地所在地、被繼承人原戶籍所在地之區公所及里辦事處公布欄，民眾也可以在臺北市政府地政局或臺北市各地政事務所的網頁點選查看公告資料。

遺產繼承並無性別差異　男女均有繼承權

地政局指出，遺產繼承無男女差異，皆有繼承權，但尚未辦理不動產繼承登記的民眾要注意了，依土地法規定，不動產所有權人死亡後，繼承人應於6個月內申請繼承登記，繼承人超過1年未辦理繼承登記，地政機關於每年4月1日公告繼承人應於3個月內向地政事務所申請繼承登記。

地政局指出，倘若逾期仍未申請者，即予列冊管理，列冊管理15年期滿仍未申請繼承登記者，則移請財政部國有財產署標售，標售所得之價款以專戶儲存，繼承人得依法領取，逾10年仍未提領該價款者，歸屬國庫。

另，不動產若已被國產署標售，5次卻仍未標出者，即登記為國有，繼承人僅能向國有財產署依第5次標售底價按其法定應繼分分算發給價金，對繼承人的權益影響很大。

地政局說，為了讓民眾辦理繼承登記免於舟車勞頓，臺北市提供五項便民服務：

一、如遺產位於臺北市，可向臺北市任一地政事務所申請繼承登記。

二、如果遺產位於其他縣市，可以向臺北市各地政事務所申請代收轉送。

三、如繼承關係複雜或人數眾多，難以會同全體繼承人辦理繼承登記，建議可以由繼承人其中一人或數人，為全體繼承人之利益，申辦登記為全體繼承人「公同共有」，避免不動產逾期申請登記被罰或被列冊管理。

四、對於辦理繼承如果有不了解的地方，可透過電話、傳真或線上申請各地政事務所的「預約諮詢專案協助服務」得到專業諮詢。

五、另外臺北市推行「免附印鑑證明措施」，只要設籍在臺北市且已在戶政事務所辦理印鑑登記的民眾，在土地登記申請書註明「使用○○戶政事務所登記之印鑑，並同意地政機關利用電腦處理查詢」，辦理分割繼承登記時，各地政事務所可連線查詢民眾在戶政事務所登記之印鑑章，就可以不用檢附印鑑證明，歡迎多加利用。