台灣淪違建天堂？拆追不上建　全台70萬件、1年多1萬件

記者陳韋帆／綜合報導

▲台灣違建越拆越多，近8年多了8萬件，最新資料已達70.8萬件。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

台灣違建越拆越多？根據營建署資料，截至2022年3月，台灣違建總數達70.8萬件，相較2015年3月的62.3萬件，增加了足足8.5萬有餘，8年多了8萬件，平均1年多1萬件。對此，房仲業者指出，違建對於投機者而言，可增加不少報酬，自然越蓋越多。

▲2022年3月，台灣違建總量達70.8萬件，既存違建數量32.6萬、新增違建37.7萬。（圖／翻攝自營建署網站）

根據內政部營建署資料，2022年3月，台灣違建總量達70.8萬件，既存違建數量32.6萬、新增違建37.7萬。

總量部分，六都以新北市18.7萬最多、高雄市11.9萬次之、台中市10.3萬第三、台北市8.1萬第四、桃園市6.7萬第五、台南市3.4萬第六；新增違建部分，以高雄市新增11.7萬最多、台中市新增6.3萬次之、台北市及台南市新增約3萬件並列第三、新北市新增1.9萬第五、桃園市1.4萬第六。

知情人士表示，政府拆違建速度永遠追不上新增速度，而且台灣違建黑數超乎大家想像，原因有三。一、地方政府查核效率與落實，會影響到數量多寡；二、新增速度遠高於舉報速度，民眾出於貪念，不斷興建；三、民代「太關心」影響查報效率；四、經費不足，落實強拆有困難。

▲屋比房屋總經理葉國華。（圖／記者陳韋帆攝影）

違建風氣為何如此興盛？大家都沒有法規與建築安全觀念？

屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪指出，早期的法律觀念薄弱、近期的房價高漲，讓違建成為民眾爭取居住空間的一種手段，但違建通常伴隨安全隱患或拆除風險，民眾入手前不可不慎。

他指出，違建價值約下層樓房價的20%~50%，舉例來說，五樓公寓市價1000萬，六樓若有同面積的違增建，兩層樓合併價值約1200萬~1500萬，對於想要更多居住空間，或者想要出租的包租公、包租婆，多花不到一半的價錢，卻獲得同樣的效益，自然趨之若鶩。

葉國華還說，違建背後時常隱藏巨大隱患，例如台中興中街、高雄城中城，兩把無情火奪走不少人性命，民眾應當以此為戒，且倘若違建結構阻礙逃生，造成人命傷亡，屋主也極有可能背負刑責。

葉國華還提醒，部分地方政府拆除決心相當明確，例如新北市有違反公安，強拆收費條例，台北市近期也欲取消阿扁市長時期通過的緩拆條例，所以購買違建也存有被拆除之風險。他還舉例，過去有些購屋紛爭，就是起源自原屋主告知買方，「違建部分不會被拆」，買方購屋後沒多久卻直接被拆了，建議購屋者，購屋前應留意增違建部分，才能避免因小失大。

★ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。