「代客尋祖地」1次400元！竟可翻身成億萬富翁　專家說繼承土地要這樣做

記者陳韋帆／台北報導

▲鄭文在表示，不少繼承人不知道祖地在哪，其實花400元申請「指界」就可解決。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣高齡化，繼承不動產人數也越來越多！正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，「不少繼承人經常會碰到一個問題，『土地在哪？有多大？』，其實只要向所在縣市的地政事務所申請『指界』，一筆僅400元，說不定還會發現自己是土財主，一夜成為億萬富翁！」

鄭文在說明，繼承人如果要尋根找地，依據地籍測量實施規則規定，土地測量可以分為「指界、鑑界及再鑑界」三種情事。

一、指界

他指出，繼承人繼承時就會得知地號，將地號拿至轄區地政事務所申請後，透過「指界」就能得知土地概括位置，一筆地號費用為400元。

二、鑑界

土地所有權人對其界址需經確定其位置，由地政事務所丈量土地四至界址範圍核發土地複丈成果圖。

鑑界完畢後，就可得知土地界址，且地政事務所還會核發土地複丈成果圖，費用以每公頃計，1公頃4000元，未足1公頃者以1公頃計，每超過半公頃增收半數，不足半公頃者，以半公頃計。

三、再複丈：土地所有權人或鄰地關係人對鑑界結果有異議，向地政事務所申請重新鑑界。

鄭文在表示，台灣高齡社會下，繼承情事越發頻繁，若碰上不懂的事情，建議可詢問轄區地政事務所，若遇不解的疑難雜症，則可向熟悉、可信任的專業地政士諮詢，可少繞不少遠路。