在家躺平輕鬆跨年！六大「101煙火宅」房價一次看　最便宜代價1坪82萬

記者陳韋帆／台北報導

▲台北市觀看101煙火的六大私密景點周邊房價，均單價82.8~104萬/坪不等。（圖／2024煙火資料照）

想在家裡就可以看到101跨年煙火代價有多高？據實價登錄，統計六大煙火宅，最便宜的福州山公園周邊，均單價最便宜，但也要價1坪82.8萬。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，能近距離觀賞到跨年煙火地點，不泛為緊鄰信義計畫區或大安區且視野遼闊區域，此類地點位處北市蛋黃區，自然房價頗具支撐力道。

住商機構統計六大煙火秘境周邊房屋均單價，依房價高低排序，安和路1段141巷104萬/坪、永春崗公園93.9萬/坪、景勤一號公園90.1萬/坪、松仁路253巷86.4萬/坪、惠安公園86.2萬/坪、福州山公園82.8萬/坪。

▲101看煙火私密景點中，豪宅匯聚的大安區「安和路一段141巷」房價最高。（圖／翻攝Google Maps）

捷運站地段佳　隱密跨年景點房價驚人

根據實價，北市各大跨年景點中，以安和路一段141巷今年平均成交單價達104萬元最高，賴志昶指出，該巷弄緊臨捷運站，又位處大安、信義區交界，在地段優勢之下，就算為巷弄內物件，成交房價也頗具優勢。

同時，比較同地點2021年與今年房價發現，各大景點以福州山公園房價漲勢最強勁，該地區周邊房價歷經3年漲幅達一成，賴志昶認為，該區域較屬蛋白區，供給以中古市場為主，過去為大安區少見房價凹陷區，惟由於基期低，房價蹲得越低、跳得越高，隨著市場走勢起漲，幅度會較為驚人。

▲松仁路253巷因為有「竹村」知名餐廳，最受觀光客所青睞。（圖／翻攝Google Maps）

景觀加持又房價親民　101煙火平價宅往這看

另觀察實價，此次進榜私房景點，也包含深受觀光客青睞的松仁路253巷、緊臨台北醫學大學的景勤一號公園、惠安公園等。住商不動產台北101世貿加盟店店東陳德潤分析，松仁路253巷雖屬信義區門牌，但本身已是鄰近象山的蛋白區域，為信義區少見的房價親民區；至於景勤一號公園、惠安公園位處北醫商圈，周邊公寓成交單價約6~7字頭，電梯大樓、華廈物件則約8~9字頭以上，區域蛋黃機能成熟，又有知名醫院加持，讓房價頗具前景性。

賴志昶補充，消費者若追求在家即可觀賞到台北101美景，其實若往吳興街、象山一帶看房，區域平均成交單價仍屬親民，甚至若入手中古公寓，僅約信義計畫區豪宅價位半價以上即可入手，為頗具CP值的物件，惟民眾購置特殊景觀宅，需觀察街廓開發狀況，如周邊不會有新建物遮蔽視野，此類特殊景觀宅房價才具保值空間。 

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