甩文林苑陰霾！市府推「公辦都更」　攜手冠德打造新地標

記者張懷慈、林良憲／台北報導

文林苑事件引起喧然大波，連帶波及都更計畫停滯不前，為了推動老屋更新，台北市率先成立都更推動中心，北市府當推手，建商則化身城市魔法師，要在精華區打造新地標。

記者：「由北市府力推的公辦都更推動中心，第一起成功招商案例就在這，眼前這一片矮房子，預計2023年就有新面貌。」

過一條馬路就到捷運科技大樓站，旁邊還設置Ubike停車場土地閒置20年，北市府當推手，建商化身城市魔法師，要在精華區打造新地標，雙方正式簽約，不只瑞安路段還有緊鄰大直站3號出口的北安路段。

冠德建設董事長馬玉山：「林副市長出來整合很多的地主花了很多時間，但是呢雖然複雜，但是他做到了，20個月以內一定要能夠把這個案子都更，從今天簽約到能夠動工。」

由北市府親自主持，都更公辦自辦比一比，公辦由縣市機關實施，自辦則是住戶自組找建商合作，公辦優點評選公平公開，自辦住戶建商協議分配，自主強另外自辦都更，釘子戶和檯面下交易多也最讓外界詬病。

住商不動產企研室主任徐佳馨：「其實如果以公辦都更來說的話，它最大的效益當然是所謂周邊的一個所謂自辦都更帶動，有一定程度的效果，如果是想要透都更，來去做一些所謂的行情上面的一個拉抬，那可能有一定的難度。」

屋齡超過40年以上的老房子，在台北就超過23萬戶，基於安全考量，市府力甩文林苑陰影，扮演建商與居民的都更橋樑。