低薪早就放棄當房奴　房價不跌神話破滅

記者蔡佩蓉／台北報導

今年被視為社會住宅釋出的「爆量年」，林口世大運選手村轉型的社會住宅，創單一社區高達2500戶的社宅量體，7月開始受理就吸引民眾擠爆；近期台北市推出的興隆D2區公共住宅，3天就吸引6千人看屋，由於可搭配租金補貼，獨立門牌小套房月租金最低2100元起跳，在低薪時代，民眾寧可輕鬆租屋，也不想扛房貸。

▲受薪階級薪水凍漲，寧可便宜租屋。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

林口社會住宅將在15日受理截止，但從一開始釋出，搶手度就爆表，外界預估將創社宅新低中籤率紀錄；台北市文山區由安康社區改建的興隆D2區，則釋出510戶，也已經逾1500件申請，由於公宅房子新又便宜，薪水低、高房價之際，成為許多年輕族群的租屋選擇。

中華信評也警示，雖然低利率將讓2018年至2019年房價將相對穩定，不過，若民眾的房價負擔能力沒有提升，房價將可能進一步下跌。顯示低薪造成年輕族群購買力消失，已經成為房市隱憂。

房價也在民眾購買力衰退之際，持續修正。根據好時價房價指數，台北市房價回到2013年初水準、新北市房價則回到了2013年7月水平，雙北地區從波段高點，已經修正10％。

天時地利不動產總經理張欣民表示，房市已經沒有投資買盤，房價若沒有再大幅度修正，對薪資所得原地踏步的一般受薪階級，不容易買得起，此時也會轉向承租社會住宅暫時棲身，衝擊房市交易量。