貿易戰、選舉來亂房市　928檔期「有涼意」建商怕熄火

記者蔡佩蓉／台北報導

受到中美貿易戰干擾及11月選戰轉激烈，今年928檔期案量雖創5年新高，但增幅卻放緩，量體也遜於上半年329檔期。根據住展雜誌統計，2018年北台灣房市928檔期推案預估量約為1440.2億元，較去年同期成長11.9％，顯示推案火力從大火轉為文火，推案潮有減速跡象。

▲今年推案「先盛後衰」，928檔期有點涼意，（圖／記者蔡佩蓉攝影）

住展雜誌調查，今年北台灣928檔期，以新北市推案預估量最大，約達710億元，其次是台北市的273億元，桃園則以268億元居第3；而近期房市量價俱衰的宜蘭地區，業者幾乎已棄守檔期，案量萎縮至僅約6億元。

在台北市的推案量之中，包括「吉美大安花園」、「台大華」、「達麗101」為延推案，若扣除延遲推案，928檔期僅剩一百多億元，推案相對冷清。住展雜誌企研室經理何世昌分析，由於11月選戰比預期中激烈，買氣所受衝度程度較原估計高，鬼月至今買氣明顯降溫，以致於推案量受到壓抑。

璞永建設董事長楊岳虎認為，目前房市景氣已經受到貿易戰干擾，雖然實質面還沒發酵，但心理層面已經有影響，而台商端生意受到波及，也會影響購置不動產的信心。