國際品牌酒店加持　3模式獲利差很大

記者蔡佩蓉／台北報導

CBRE 世邦魏理仕今（2日）發佈2018上半年旅館市場概況調查，對照交通部觀光局日前公布最新來台旅客人次，累計今年前8月來台旅客共713萬人次，較去年同期小幅增加3.8％。對於目前飯店業競爭激烈，世邦魏理仕指出，掛上「國際品牌」的趨勢會更明顯。

▲新竹英迪格酒店甫開幕，前身是美麗信酒店。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

世邦魏理仕台灣資本市場部主管林翊群表示，目前旅館市場高度競爭，房價不易拉高，許多地主及投資人希冀尋求與國際連鎖酒店合作。尤其有國際品牌加持的飯店較易獲得國際商務旅客青睞，也較能維持穩定的房價與住房率。

目前市場許多有意開設新飯店的投資人，紛紛打出「國際牌」，今年第4季台北將開幕的飯店，包括台北國泰萬怡酒店、金普頓大安酒店與台北中山希爾頓逸林酒店等新旅館。

根據世邦魏理仕與國際旅館業者接觸的經驗，現階段歐美品牌多傾向與業主簽訂加盟或委託管理合約，部分日系品牌則較有意願簽訂租賃契約，這其中的差異將影響投資人需投入的成本、可能承擔的營運風險及預期報酬率，建議有意跨足飯店業的投資人應做好事前評估、慎選合作夥伴和物件座落地點。