企業總部化　商辦空置率創十年新低

記者蔡佩蓉／台北報導

受到企業在首都設置總部趨勢，台北市商辦空置率持續去化，空置率降至10年新低。依據信義全球資產最新統計，北市受到商辦租賃需求增，且又無新辦公大樓釋出，供不應求之下，拉高了平均租金，第3季上漲至2216元，讓空置率降至10年新低。

▲台北市商辦空置率去化到10年新低。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

信義全球資產經理王維宏表示，第3季商辦行情再現熱情，不論是租金或售價，雙雙呈現上漲走勢，北市商辦空置率也持續下降，第3季降至5.3％。該統計也指出， 從各商圈空置率來看，本季以信義世貿空置率降幅較為亮眼，下修至7.75％，其餘空置率均持平。

而內科廠辦市場，內科本季平均租金1154元，西湖段廠辦需求平穩連3季的上漲，平均租金來到1308元，文德段租金則小幅下跌至每坪1073元。內科第3季平均空置率為4.83％，文德段及舊宗段淨去化量表現較佳，平均空置率下修至7.94％及6.92％。