北市都更、危老皆放寬「雙引擎啟動」

記者蔡佩蓉／台北報導

為了增加開發誘因，中央的「危老重建」有容積時程獎勵，而在台北市推動都更的部分，由於民國89年起「公告劃定更新地區」已近20年，更新地區的時程獎勵已失效，日前北市已經審議通過，將重啟都更時程獎勵，並從明年元旦起施行。

▲北市都更重啟時程獎勵，危老重建也放寬基地標準。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

台北市都更處檢討公告劃定更新地區，將650餘公頃面積，重新涵蓋劃定，新公告的公劃更新地區，將獲得專屬獎勵額度上限達20％，包含恢復更新地區時程獎勵10％及新訂公劃更新地區容積獎勵10％，預計108年1月1日施行。

而在危老重建的部分，因放寬建蔽率及高度限制授權由地方主管機關另訂標準，各地方縣市放寬標準不一樣。台北市已將「台北市土地使用分區自治條例」第95條之3，放寬危老建築基地高度、高度比、後院深度比及住宅區建蔽率，並在11月23日生效。

目前台北市已有19件提出申請危險及老舊建築物重建計畫，並有6件核准，由於危老重建屬於地主百分之百同意，且基地規模較小，核准速度也較以往都更快；而北市都更重啟容積時程獎勵，也能刺激開發整合意願。