慘！苦等房市崩跌、薪水漲　結局是谷底反彈了？

記者蔡佩蓉／台北報導

2018年全台房市買賣移轉量連2年攀升，房市真的走出谷底了嗎？根據《屋比房屋比價平台》彙整2018年六都住宅交易量前3大、共18個熱銷行政區發現，近1年18個熱銷區房價竟已有11個房價出現上漲，比重高達61％，漲幅最大的台中西屯房價甚至年漲了15.5％。

▲2018年台中西屯區房價竟大幅彈升。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

不過，屋比統計也發現，近一年的房市上漲以「跌深反彈」為主，且六都18個熱銷行政區，去年第4季房價創新高的行政區僅4個，代表房市仍未完全復甦。且若區分縣市來看，雙北熱銷區房價走勢還明顯偏弱，除淡水跌多反彈之外，其他5個熱銷區房價仍持續走跌，呈現「價跌取量」狀態。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，受惠政府管控房市鬆手與銀行低利率搶食房貸大餅影響，近2年全台房市剛性自住買盤逐步回歸，不僅交易量能回溫，不少熱銷地區房價也開始止跌反彈，特別是雙北以外的熱銷區，因房價基期低，房價回升速度最快，包含桃園的「桃園區」、台中的「西屯區」、台南的「東區、安南區」等。

不過，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴提醒，雙北房價明顯高出其他都會區甚多，民眾購屋負擔相當大，即便目前房市交易量增，但這波房價修正狀況仍未停歇，且隨雙北賣壓仍居高不下的狀況之下，雙北房市未來仍有繼續「價跌取量」的風險，購屋者需留心。