40歲終於首購族　專家：先買好保險

記者蔡佩蓉／台北報導

低薪、高房價時代，恐怕要大齡男子或女子才能買房，根據聯徵中心資料顯示，2018年第三季購屋申請房貸年齡層，佔比最高的19％落在35~40歲，相較2010年同期，申貸年齡佔比最高的卻是30~35歲。目前房市現況，首購族年齡愈來愈大，專家就說，若打算跳坑買房，最好先買好保險。

▲年過35歲當首購族，已經很普遍。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，台灣這十年房價大漲加上低所得，讓所得房價比翻倍，以前銀行放貸成數很低，早期老一輩買預售屋10％的頭款款幾乎是硬湊出來，接下來繳工程款，每期繳完後，連一塊錢都不剩的都大有人在。

但他表示，那時候房價所得比低，且薪資所得不斷上升、房價也不斷上漲，用同樣的方法買第2屋、第3屋，還能致富賺錢。但現在所得房價比這麼高，用老方法，一但套進去了，解套遙遙無期，就形成「螞蟻地獄」。

隨著首購年齡創新高，章定煊提醒40歲中年買房，要注意工作穩定性與健康，此時若自願跳入「螞蟻地獄」，也要再擠一點錢買點消耗型保險，避免有個意外閃失，壓垮全家經濟。