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房地合一輕稅拍板!自用宅免稅門檻放寬 張盛和:減輕負擔

財經中心/綜合報導

行政院確定如期推動房地合一實價課稅改革案!趕在過年前,財政部長張盛和今(12)日對外宣布房地合一的改革方案,確定自明年(2016)1月1日起,自用住宅不限一屋,售價4千萬以下的房產,且持有超過5年以上,交易利得可享免稅;2年內出售不動產也不再課奢侈稅,而是課獲利所得的30%,2年以上則17%,藉此避免短期炒房。目前初估全國首年僅5千多件受影響,大約1.51%的人會納入繳稅。

房子/flickr-Max Chang(https://www.flickr.com/photos/max_chang/3391405269/in/photolist-9qhoCE-8jwG7x-9pgqwC-9oWs4g-9oVeqB-7GBSER-7uVA98-4K2uTe-6K2Cu-cmchyJ-fqA6CA-abaAv9-4Zm4Hk-f6nHdn-8hTWaF-auRMVT-k6Mf5K-6aFQCD-6DNTP3-btrep7-9f45Mu-6DJJ9n-apiQ5V-8pNAD-dv6Hf1-dv6GZW-dpWACy-5F9TGn-awEz7Y-fW55MY-4QjGDh-dxQsJa-d9LdDt-ab5QR3-9x5cDg-9hjtmF-6D177g-b2tvi6-5th7Rq-5apQQQ-5xnRCJ-5SvwAh-dCGjPQ-dCGjyA-dCATUv-dCATFn-dCATqV-dCGiqJ-dCGieW-dCASNp)
(圖/翻攝自flickr-Max Chang

「房地合一實價課稅」確定推動,為放寬自用宅門檻,今(12)日財政部長張盛和宣佈,售價4千萬以下的自用住宅,不限1屋、持有6年,可享免稅,但未滿6年可用重購退稅;至於長期持有者,從第3年起可減徵4%,最高可減徵到80%。

▼財政部長張盛和。

(圖/資料圖)

此外,為配合奢侈稅退場機制,財政部也另訂個人的短期買賣房產的差別稅率20%到30%。針對這項規定,張盛和強調就是為了避免短起炒房,同時他也強調「房地合一實價課稅」不是為了打房,而是為了建立可長可久的制度,鼓勵民眾長期持有,避免豪宅炒作,更是為降低中產階級的負擔。

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