獨／永福樓舊址租出去了！新房客NET砸4百萬簽約進駐！

記者陳韋帆／台北報導

北市永福樓原址出租了！據了解，Net昨夜簽約，以租金近400萬承租，相較永福樓熄燈前全棟租金600萬，相當於打了67折。專家指出，其實近日東區降租頻傳，也讓東區店家陸續回流，頗有起死回生的跡象。

▲永福樓原址傳出NET以約400萬月租金承租。（圖／翻攝自google map）

北市41年老店永福樓在今年2月24日正式熄燈，當時傳出包括永福樓2、3樓以及1樓其他店面，熄燈前的最後總月租金約為600萬，由於承受不了高壓租金，也讓房客都陸續退租。

在全棟熄燈後，今年8月曾傳出日系藥妝品牌「唐吉軻德」想要接手，但由於無法設置手扶梯而破局，9月再傳德國百靈油廠商「德風健康館」將接手進駐，但經「三立新聞網」證實並無此事，烏龍一場。

美商ERA不動產資深經理陳泰源則指出，若以每月400萬計算，相當於房東就已經損失了3600萬，這次的降價出租相信房客、房東都雙贏；而NET屬於平價品牌，對於民眾而言比較平易近人，在相對昂貴品牌薄利多銷的情況下，就有辦法維持租金基本開銷。

另據永慶房屋調查「東區店面空置數」自今年2月至9月，空置店面數從245間降低至142間，店面空置數降低42％，顯見房東在租金上的讓步，也讓東區商圈正在逐步復甦。