MyGonews／未辦保存登記　建物移轉免貼印花稅票

▲提醒注意 未辦保存登記之建物移轉契據免貼印花稅票（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

稅捐機關表示，買賣、交換、贈與及分割移轉未辦保存登記之房屋，向稅捐稽徵機關辦理契稅申報之契據(公契書)，免貼印花稅票。
 
印花稅法規定：「典賣、讓受及分割不動產契據：指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據，為印花稅之課徵範圍。」違章建築未符合相關規定辦理建物所有權第1次登記(即保存登記)，讓與人雖作事實上處分權，將建物交付與受讓人，惟仍無從辦理物權登記，自不符前開規定所稱「向物權登記機關辦理登記」之憑證課稅範圍。
 
稅捐機關表示，不論是買賣、交換、贈與及分割移轉未辦保存登記之房屋時，雙方當事人應向稅捐稽徵機關辦理契稅申報，但未辦保存登記之建物因為無從申請物權登記，故申報之契據(公契書)無需依印花稅法第5條第5款規定貼用印花稅票。

【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此