新莊副都心房價崩3字頭！餘屋達1024戶比林口全區還多

記者蔡佩蓉／新北報導

新莊副都心房價直直落，近期揭露的實價登錄，隨便的賠售案例，都是500萬元、超過1000萬元的賠售價格，除了大坪數慘賠，現在連一般含車位61.7坪、中坪數的物件也能慘賠2成房價、500餘萬元，房價殺到3字頭。其實新莊副都心房價這麼慘，從內政部的低度使用（俗稱空屋）與待售餘屋數據就能清楚。

▲單單新莊副都心，餘屋量已經超越林口區。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

最新一期實價登錄，就揭露新莊副都心中央路「新富邑」社區，屋主2013年1月以總價2747萬元購入11樓戶，含車位共61.7坪，今年5月以總價2200萬元出售，持有6年半時間，賠了547萬元，而房價扣除車位約每坪39.2萬元。

為什麼新莊副都心房價會這麼慘？且守不住單坪4字頭房價，往3字頭殺，若從內政部統計的2018年全年「低度使用（用電）住宅數」與2018年第4季「待售餘屋」，就能發現新莊副都心座落的中原里，不僅餘屋達到664戶，為新莊最高的里，連低度使用的「空屋」達856戶，也是新莊空屋最多的里。

另外，也屬新莊副都心的中隆里有餘屋162戶、昌平里198戶，整個新莊副都心餘屋達1024戶，佔新莊區1987戶的51％，也遠高於林口區955戶的餘屋。另外，若加上一旁頭前重劃區的頭前里361戶餘屋，兩區成為新莊主要供應餘屋量體的地區，賣壓沈重之下，也明顯拖累了房價。