新北人最強！29歲前能買房　高雄人「不買房」全面潰逃

記者蔡佩蓉／台北報導

買房年齡愈來愈高，35歲、40歲才買房成為常態。中信房屋統計聯徵中心新增住宅貸款，此數據可反應一般民眾在購屋申貸量的消長，依據過往資料進行歸納，25歲以上未滿45歲的年齡層為主力購屋族群，其中，新北市向來是六都房產交易量冠軍，25歲以上未滿45歲的人口約佔新北市住宅貸款總量的50％左右。

▲29歲前買房，新北市為六都件數最多，但整體來說，主力買房年齡逐年攀高。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

若將聯徵中心數字以五分位數分齡，則可觀察民眾在不同時點的主要購屋申貸的歲數變化。中信房屋研展室副理張漢超表示，新北市25歲以上未滿45歲的貸款族群，雖然近5年減少2.78％，但絲毫不影響整體住宅申貸總量，反而還逆勢成長21.69％。

新北市主力購屋申貸年齡依然以35至39歲為主，次高年齡分組則遞延拉高至40至44歲分組。值得注意的是，25歲至29歲貸款購屋者，新北市傲視六都，2015年件數為1952件，2019年件數為2342件，2019年該區間貸款者，新北市遠高於台北市的667件，與桃園市的1782件。

張漢超分析，新北在地民眾對於購屋雖具壓力感，但因房產選擇性多，因此即使房價在漲，但仍可找到心目中划算理想的標的，購屋壓力也較台北市為輕。值得一提的是高雄市的數字變化，近5年住宅貸款總量減幅達12.84％，住宅貸款最多的年齡分組也由30至34歲拉升到35至39歲，顯示房價成長都使得在地人吃不消。

▲高雄住宅貸款申貸量大減。（圖／中信房屋提供）