記者林松斌、丁心雅／台北報導
聯開宅釋出變成社會住宅，這個近期炒得沸沸揚揚的議題，主要就是因為現有住戶擔心，社會住宅會讓房價下跌！不過其實不管是不是聯開宅，最新房仲統計，全台有超過5成的民眾，都認為接下來這一年房價會持續下修，全台房市持續冷颼颼。
聯開宅變社會住宅，這個柯市府的新政策，之前消息才一出就立刻引發住戶反彈，認為大樓房價跌定了。聯開宅住戶：「萬華區房價本來就很爛，好不容易現在有點往上走了，他這一搞公共住宅我完蛋了。」
不過現在不管是不是聯開宅住戶，民眾似乎都看衰今年房市，房仲最新統計，全台民眾認為房價會下跌的，竟然超過5成，創下3年多來新高。
永慶研究發展中心經理黃舒衛：「從現在開始，從桃園甚至到高雄，市況都有冷卻的現象，看到桃園比較明顯的是在對於下一季的房價看法，從過去看漲有41%，跌到現在不到兩成。」
而今年329檔期，僅管雙北市推案量還是有1300億水準，但是跟去年同期將近2000億相比，大幅減少了3成以上，而且市場上豪宅產品也是越來越少。
永慶研究發展中心經理黃舒衛：「豪宅我們看到整個政府管制，它算是首當其衝，不管是最近宣布的豪宅課稅標準往下修，或者是限貸，甚至說房屋稅，甚至還有未來地價稅的增加，所以我們看未來豪宅成交的狀況，應該是價格還有下修的空間。」
專家甚至預估，今年六都房價市中心都會下跌5-10%，周圍蛋白區甚至可能下跌1成5，全年移轉棟數，可能再跌破去年新低，政府打房效應持續發酵。
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