南港新十大建設加持　2021年大爆發⋯最大豪宅案傳捷報

記者蔡佩蓉／台北報導

2020房市添柴火年，台北市房價從南港啟動。台北市政府近年啟動「東區門戶計畫」將南港打造為交通轉運中心、軟體產業中心、生技產業中心、會展中心與流行音樂中心，並從單一軟體園區功能，改變為國家生技、生醫產業聚落重地。在民間投資的部分，已經多家壽險業與開發商挹注加碼，共10項重要開發案，從2021年陸續落成。

▲今年南港房市聚焦最大豪宅案「世界明珠」。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

南港的重點建設，2020年前已經完成第一階段，包括高鐵南港站通車，環球購物中心、潤泰CityLink皆進駐，南港展覽館2館也已經啟用，帶動附近六福萬怡酒店、老爺行旅的飯店業商機。

盤點未來南港的重要投資開發項目，共10大開發案。包括「潤泰南港之心」公辦都更，將規劃辦公、會展中心、巴士轉運站、住宅與商場，預計2026年完工啟用。「國泰複合式商城」由國泰人壽、三商美邦與華泰大飯店合組南港國際，規劃商務旅館、辦公、商場、住宅、台鐵企業總部，預計2021年完工。

「台電AR-1金融科技創新育成中心」，規劃藝術實驗場域，2022年底完工，智慧銀髮住宅預計2024年底完工。「新光南港軟體園區大樓」採辦公室、旅館酒店綜合開發，老爺行旅已經開幕，3M、友達光電進駐。

「國產實業複合式商城」，變更地目與政府協商分回比例，將開發為辦公室、商場，2020年上半年進入實質開發階段。「漢來飯店」為台肥與漢來合作，興建2棟旅館，將採出租模式，預計2022年完工。

「三井Lalaport」由中信金子公司台灣人壽與台肥簽約取得地上權，規劃引進日本Lalaport商場、辦公空間，預計2022年完工。「台肥總部」自行興建辦公大樓，未來採出租模式。「佶泰建設 大聯大控股總部」佶泰建設為元利與忠泰建設合組，預計開發2棟辦公樓，其中1棟以65.5億元易主給通路業大聯大電子公司。

今年台北市最大總銷豪宅案「南港輪胎 世界明珠」，已經在2019年下半年開始預售，聯強國際以63.58億元取得部分商辦樓層作為總部，該案預計2023年完工，近期也陸續傳出銷售捷報。

南港輪胎在15日法說會指出，「世界明珠」住宅銷售的部分，潛銷已銷售53戶，截至1月10日則已銷售79戶，並指出10樓以下已快速銷售一空。南港輪胎看好南港未來整體發展，也提及住宅、辦公室活絡的原因，包括台商進駐、國際資金與軟體、研發公司進駐，整體處於正向投資環境。