彰化沒有百貨、好市多也落空！買房都比南投輕鬆　原因曝光

記者蔡佩蓉／台中報導

2010年底台中縣市合併升格直轄市後，彰化縣的發展受到擠壓，而台中市有七期重劃區、新市政中心遷入，更有新光三越與大遠百兩家百貨吸引人潮。因此，若觀察「房價負擔能力指標」，彰化買房比台中輕鬆，甚至比一般認為偏鄉的南投都還容易買房。

▲彰化員林房市近年蓬勃，是彰化房市少數亮點區。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

對照內政部發佈的2019年第3季房價負擔能力指標，全國貸款負擔率為34.73％，房價負擔能力為「略低」等級，而全國房價所得比為8.47倍。至於彰化縣房價所得比為7.8倍，等於購屋族憑每年薪資所得收入，要存7.8年能買房，低於全國標準。

貸款負擔率的部分，彰化縣為31.97％，等於每月所得收入有3成多繳房貸。不過，對照鄰居南投縣，房價所得比為8.84倍、貸款負擔率為36.25％，皆高於全國平均，買房也比彰化辛苦。

至於為什麼會有這種現象？南投縣不動產聯盟協會理事長王又興表示，南投縣這幾年房市以草屯與南屯市最熱門，因為台74線可銜接到霧峰，就可快速抵達草屯，許多外來建商相繼購地推案，也帶動了房價。

王又興說，相較之下，與台中一水之隔的彰化，雖然也受惠台74線交通利多，但彰化市腹地小，發展較受限，加上台中這幾年有許多平價重劃區釋出，反倒吸引了彰化的就業民眾移入。