社區管理費每月2萬卻很搶手！原因中肯

記者蔡佩蓉／台中報導

新大樓的管理費往往比中古大樓貴，不過，更頂級的住宅即便管理費高昂，仍有許多住戶買單。例如，台中豪宅向來講究品牌與服務軟實力，包括「新市政」、「富邦天空樹」、「寶輝秋紅谷」等都擁有專業物管團隊及私人管家服務，而攻進台中十大豪宅排行榜的「雙橡園1617」，即便每戶百多坪，預計每月管理費至少2萬元，但對豪宅客來說，卻能享受私宅空間的高服務水準。

▲台中豪宅競爭著重品牌與服務，不少豪宅社區都採高端物業管理服務。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析，近年富豪對隱私性的重視顯著提升，希望將住宅私領域與社交公領域區分開，頂級豪宅如飯店俱樂部般的公設，可享受到私人、客製化的軟服務，成為在地豪墅客換屋入住大樓的最大主因。

包括「新市政」、「富邦天空樹」、「寶輝秋紅谷」等案都請來專業物管團隊及私人管家服務，「新市政」還規劃了15個賓客專用車位，讓來訪的住戶無須擔心停車問題。甚至將德國進口百萬級系列廚具等五星級飯店的廚房空間完整複製，讓社區內的私廚或邀請來的廚師，皆能大展身手，舉辦各式桌宴與活動，尊榮感十足。

屬於台中十大豪宅社區的「雙橡園1617」，則有提供全天候六餐及客製化桌宴、禮賓接駁等，若比照「雙橡園V1特區」管理費每坪150元，以單戶100坪起跳，每月再加車位清潔費，管理費至少2萬元起跳，對照今年實價登錄總價落在5220萬元與6490萬元，即便房價不便宜，在但因擁有高端物業管理，仍為搶手的私宅。