武肺成「房市反指標」？　代銷龍頭：1～5月就賣300億

記者陳韋帆／台北報導

代銷龍頭甲山林旗下愛山林建設（2540）今（24）日召開股東會，董事長祝文宇會後受訪表示，今年1～5月該司就銷售近300億案量，武漢肺炎導致的低利、貨幣寬鬆政策，讓房市一片看好。

▲祝文宇指出，該司1～5月已銷售近300億，疫情似乎反而助長市況。（圖／記者陳韋帆攝影）

祝文宇指出，不少人認為疫情影響購屋意願不少，但事實上原物料無法下滑，房價也很難有下跌空間，對資方、自住購屋族而言，疫情當前，通膨效益下，不動產相對保值，房價幾乎只有上揚空間。

此外，消費者指數「房市信心指標」也自2019年底，跨過象徵樂觀的100點，來到111.65點，創下146個月新高，主要是因為購屋族中，低總價首購成為主流，加上台商回流投資，整體內需大幅成長。

▲愛山林成立7年，今年首度推出自建案。（圖／記者陳韋帆攝影）

愛山林成立已7年，但今年首度推案，對於祝文宇而言，也是特別的一年，愛山林2020推案首發代表作為「圓山帝寶」，江翠新外灘重劃區－「帝景系列」、淡海國際灣區「海上皇宮」、高雄亞洲新灣區－「繽海」，一共推出七大指標自建案，加上代銷案總推案量高達650億。

祝文宇說，「圓山帝寶」延續愛山林銷售「帝景水花園」與「帝寶」經驗，採飯店式規劃，相較過去的豪宅動輒百坪，轉向23～47坪精品豪宅規劃，讓買家多了彈性搭配，5月才推出以銷約5成，他透露，不少買方家一次出手就是合併戶與家族親友多戶購買。

「海上皇宮」規劃約53～142坪，目前每坪均價約45萬，祝文宇透露，由於該案有飯店物業管理，吸引不少淡水換屋族，以及喜歡海景的置產族購屋。

愛山林指出，受惠去年房市增溫，剛需帶動市場，加上海外回流資金，多數消費者樂觀看待房市，讓該司代銷業務成長44％，2019年合併稅後純益為2.02億元，每股盈餘1.38元，不發放現金股利。