買西屯不如買沙鹿！3種人被「台中海線」吸走

記者蔡佩蓉／台中報導

首購低價買盤推升蛋白區房價，今年第一季外溢效應仍明顯。根據吉家網發佈2020年第一季六都房市季報，在台中市的部分，每坪均價為19.03萬元，較去年第四季小漲2.09%，比去年同期漲幅達10.51%，其中，沙鹿為漲幅第一名區域，更是台中唯一擠入六都各行政區漲幅前十名的地區。

▲沙鹿1字頭房價，吸引許多建商推案鎖定首購族。（圖／翻攝自GoogleMap）

該數據統計顯示，今年第一季台中市房價漲幅最高為沙鹿區，每坪均價17.71萬元，對照上一季小漲6.75%，吉家網指出，大台中在交通開發帶動下，雖然台中山手線興建預算中央地方還在角力，但是目前台中海線推案熱區沙鹿，平均房價僅1字頭，行情逐漸被看漲。

吉家網指出，隨著台灣大道公車網路增多、向上路延伸開通，離台中市區不遠，目前市場仍以自住買盤為主，加上房價較親民，房屋總價相對實惠，低單價、低總價吸引購屋族目光。

當地業者也分析，沙鹿與西屯區相連接，在西屯房價節節升高的影響下，沙鹿區成為中科外溢效應最先受惠區域，除了中科就業人口外，榮總、澄清、童綜合醫院等醫療從業人員，以及東海、靜宜、弘光的教職學生都是區內購屋、租屋市場的有力支撐。

沙鹿目前包括富宇建設、久樘開發等外地建商皆持續推案中，多為鎖定首購族群，例如指標案「久樘快樂天鵝」為運動主題純住宅社區，吸引年輕買家，不過，目前沙鹿仍為1字頭房價，若逐步推升至2字頭，也將考驗市場接受度。

▲台中沙鹿今年第一季房價漲幅為台中第一。（圖／吉家網提供）