苦熬20年！都更成功價翻倍　永春案一坪最高138萬元

記者陳韋帆／台北報導

歷經20年，台北市松山區的永春都更案總算熬出頭！根據實價登錄，永春案「森業永春」已揭露54筆交易紀錄，單價落於108.83萬~138.04萬，相較目前該區域同路段公寓50萬~60萬單價，不僅讓住戶終於盼到有房子可以住，價值也成功翻倍，遠超公寓行情。

▲森業永春目前實價揭露54筆，每坪單價落於108.83萬~138.04萬。（圖／業者提供）

「森業永春」位於台北市信義區忠孝東路五段，今年1月順利拿到使用執照，實價資料顯示，交易時間從2019年1月到今年8月，以有拆算車位單價的戶別來看，成交單價每坪108.83萬~138.04萬，最高價是21樓每坪單價138萬元，成交總價為5,375萬元，低樓層的三樓實價單價每坪108.83萬，全案實價揭露金額已經達到22.5億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，都更案過去時常碰到整合困難，制度不健全等問題，導致整個都更流程一拖再拖，甚至有些年邁的屋主等不到新房子改建落成，就已經不在了，不過這20年也讓參與者相當有感，恰巧搭上這一大波的房地產上漲歷程，房屋單價從兩位數飆漲到三位數，房產價值上漲幅度驚人。

除了永春案與文林苑已經完工銷售外，另外一個指標大案正義國宅，也以「Diamond Towers鑽石塔」預計對外銷售，該案是東區少見的大型開發案，結合了百貨商場與豪宅設計規劃，外觀造型也相當搶眼，個案的對外銷售價格也將是近年東區的新指標。

有鑑於都更案過去遇到的許多問題，政府也積極修法讓都更可以更順暢，同時也另外提供危老的改建方案，危老政策才推動沒有幾年時間，台北市就已經核准超過500件，參與危老改建土地面積逾10萬坪，都更和危老成為北市老屋更新的雙引擎。

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