租屋地獄／槓潘仔？新竹滷肉飯80元　租金也全台第三貴！

記者陳韋帆／新竹報導

▲竹市「網路待租住宅開價」平均開價為991元，全台排名第三。（圖／台灣房屋提供）

新竹的高物價日前才在網路引起討論，其實，新竹不僅物價高，租金也名列前茅。《三立新聞網》彙整「網路待租住宅開價」，發現新竹市目前平均開價為991元，僅次台北市、新北市，全台排名第三。

▲何世昌表示，竹市平均收入97.2萬位列全台第一，足以支撐其租金。（圖／記者陳韋帆攝影）

住展雜誌研發展何世昌表示，整個大新竹的物價、房價、租金，水準都相當高，對於非新竹市民而言，確實會覺得匪夷所思，不過，可別忘記，竹市員工的平均收入97.2萬位列全台第一，且是六都＋新竹縣市中，唯一人口正成長的縣市。

他指出，若將竹科與內科相較，同樣是科技新貴，內科人的收入差不多，卻必須承擔單價1500元以上的租金，竹科單價不到千元的租金，明顯相形失色。

不過，何世昌也提到，「竹市人最大的壓力，其實不在於租金，主要是物價壓力很高，東西也不見得很好吃，每一樣都很貴，一餐要價動輒1~2百元，東西少、又吃不飽。」

何世昌說，目前新竹許多蛋白區、蛋殼區，新建案開價都已上6字頭，預期也將帶動租金持續走高，由於電子大廠不斷釋出工作機會，帶來的人口紅利，也會持續推升房價、租金，所以新竹居民可能要有心理準備，

▲葉國華表示，相較新竹的高物價，高租金似乎也已不足為奇。（示意圖／資料照）

屋比房屋總經理葉國華表示，「新竹都出現1碗都80元的滷肉飯了，相比之下，竹市租金全台第三名似乎也不足為奇。」他分析，竹科為新竹市創造了許多高收入就業人口，同時也會帶動周邊居民與區域收入，物價、租金自然隨之攀漲。

葉國華指出，以竹市租屋市場最熱的東區來說，10坪套房月租金開價幾乎都是萬元起跳，3房以上的整層住家月租開價更是普遍落在3~4萬，幾乎都是直逼雙北市的行情。

他說，竹市的高租金，對於竹科員工來說，其實不算負擔過重，不過，竹市並非人人都是科技新貴，一般收入的民眾仍不在少數，目前當地社宅與已完工戶僅百戶，建議應加速興建，避免在房價、房租雙漲下，打擊到在地相對弱勢租屋民眾。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，竹市租金雖高，但由於平均收入全台第一，整體來說，相較台北市、新北市居民，租金負擔相對輕鬆不少，但須留意的是，目前竹市的高物價已受到全民關注，且房價漲勢似乎未因打炒房措施暫歇，未來勢必也會帶動房租走揚，恐加重非竹科員工的在地居民生活壓力。

▲甘坤鑫表示，新竹市區或清大附近，不僅租金較便宜，便當也百元有找。（示意圖／資料照）

在地房仲、台灣房屋新竹園區關埔直營店店長甘坤鑫指出，其實竹市各區域租金行情仍略有不同，例如東區的「關埔重劃區」7~14坪1房型，月租金約1.3萬~2.8萬，租屋族以清大、交大生為主，也有部分竹科工程師，不少人也會採取共租整層樓的方式，分攤租金，擁有較大空間。

素有「竹科新手村」之稱的金山街，由於屋齡偏舊，套房月租金約落於5千~8千元，竹科人初入社會，承租1~2年後，多會換到「關埔重劃區」有24小時管理的大樓居住，尤其是重視社區管理的女性，更是對關埔青睞有加。

不過，他也提到，預算有限的租屋族不用氣餒，新竹市區、清大附近的公寓、華廈，仍有15~20年屋齡的華廈或公寓，套房每月約5千~8千元，2~3房則約1.5~1.8萬元上下；此外，物價也相對親民，便當百元有找，只是上班通勤的交通時間就會相對增加。

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