帝寶法拍群魔亂舞　喊高價下場是流標

記者蔡佩蓉／台北報導

已經淪為是非之地的帝寶，今年再度出現法拍戶，且首拍底價竟開出每坪380萬元的天價，可惜有行無市，最後仍是流標收場。司法院日前公告，帝寶A棟2樓總坪數271.25坪的豪宅，將進行法拍，屋主是必翔實業董娘伍蔣清明，但懸疑的底價8.7億元，早如外界所料，今（15日）首拍流標。

▲帝寶近年出現3間法拍戶，皆受外界關注。（圖／翻攝自GoogleMap）

帝寶2樓戶先前在筆錄公告時，就有專家質疑，為何鑑價會如此高，推估是債權人希望價格高，可以全額受償，因此由估價最高的金額作為底價。不過，這背後也反映了，帝寶房價群魔亂舞，喊出脫離市場軌跡的價格。

德天國際地產總經理田揚名分析，喊高價算是「墊高底價技術性流標」，債權人可以用時間換取空間，也能測試買家出價意願，但目前每坪200萬元較符合行情。換句話說，恐怕要3、4拍才有機會標脫。