長虹第1個危老案　竟是釘子戶吃回頭草

記者蔡佩蓉／台北報導

都更漫漫長路，建商老闆跟住戶一起變老，兒子都結婚生子，16年了才拿到建照蓋新房。長虹建設位於南港區永吉路、玉成街，緊鄰捷運後山埤站的「忠孝詠吉」23日正式公開，負責整合該案的長虹建設副總經理李耀民說，民國88年成大畢業後2年，開始研究都更並接觸此案，轉眼就超過15年了。

▲忠孝詠吉案後來將不同意戶範圍劃出。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

「忠孝詠吉」是長虹建設繼「長虹虹頂」、「明日博」、「帝璽」之後的第4個都更案，雖然整合比前3案早，但磨了16年，直到到107年才拿到建照。長虹建設董事長李文造認為，都更需要公部門審議，而政府拆除釘子戶也會有違反人權的違憲問題，因此最後只能走目前100％危老重建。

早期「忠孝詠吉」這塊基地會是永吉路、玉成街86巷、永吉路553巷完整的街廓，不過，受到後山埤站4號出口旁的店面地主並不願意參與都更，「後來就把它劃出都更範圍」，李文造說，最近老房子拆掉後，地主看到接待中蓋得很漂亮，窳陋的房子也沒了，反而回頭找我們。

由於危老重建條例鼓勵小基地改建，且有時程獎勵，長虹目前著手進行的首件危老案，就是臨永吉路過往不想都更、被劃出「忠孝詠吉」範圍的老屋。目前該處1樓店面是五金生活賣場與窗簾門市。

▲不同意範圍的店面目前是生活賣場與窗簾業者，但屋主已經與長虹洽談危老改建。（圖／記者蔡佩蓉攝影）