新店央北VS板橋江翠　這裡價格有彩蛋

記者蔡佩蓉／新北報導

新北市目前建商推案最熱的2個重劃區，是板橋江翠北側重劃區與新店央北重劃區，2區都是大台北捷運沿線難見的大面積重劃區，分別有板南線江子翠站與即將開通的環狀線十四張站，央北更在去年底到今年初，土地標售全都被建商掃光。

▲新店央北吸引不少建商購地推案。（圖／資料照）

捷運環狀線預計在2019年6月通車，沿線可轉乘松山新店線、板南線、中和新蘆線，也讓央北推案量暴增。東森房屋研究中心經理于靜芳表示，區內目前有「波爾多2」、「國美中央新村」、「國泰豐格」、「全陽大璽」、「希爾登 ONE HOUSE」等推案，開價多在5至6字頭，部分建商打低首付款自備款策略搶人。

另一個熱門推案區，則是板橋江翠重劃區，相較新店央北2017年底推出首發案，板橋江翠是在2016年上半年推出首案，且4字頭讓利價，讓該區打出知名度。目前包括「江滙Life」、「國泰朋」推案打出5至6字頭，「國美翠亨村」推則是4至5字頭，興富發「大悅」以4字頭、簽訂29萬元吸睛。

于靜芳分析，新北市剛性買盤需求強勁，除了關注建案總價帶、單價，像是格局、建材、配備、付款方案、交通條件等，皆是檢視指標，價格的部分「新屋中古價」一般較能獲得民眾目光。