今年房市代表字「殺」　顏炳立：含淚認命賠錢吧！

記者蔡佩蓉／台北報導

曾經在2015年初指出，「房市將緩跌4年、盤整4年」的戴德梁行總經理顏炳立，今（9日）在開春記者會指出，2018年是緩跌的最後1年，但受到緩跌嚴重，2019年是「撐與殺」的盤勢，不會是「亮」，且今年房價不會漲，整體房市要放量才會落底。

▲戴德梁行總經理顏炳立認為，今年是認虧保命年。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

戴德梁行總經理顏炳立表示，2019年依舊是「死死昏昏去」，別把煙火當太陽，在這樣「貓的市場，不會有老虎的雄風」，冷的市場也絕對不會有熱的產品，他也預言，2019年任性的賣盤，將變成認命的賣盤，今年是「認虧保命年」。

顏炳立分析，受到升息環境、台灣少子化，房地合一稅制導致投資客消失，市場沒動能之下，賣壓重、買氣就弱，有能力的不買，想買的沒能力，最後是沒人追價。在這樣現實景況之下，顏炳立認為，2019年依舊是「撐與殺」的盤勢，與其等待，不如讓利換錢出場。

至於房市落底指標為何？他指出，年買賣移轉棟數25至30萬棟，屬於自用市場，過了30萬棟，代表正在盤整去化市場的過度供給量，而當過了35萬棟，才是有長期投資性買盤進場，預料今年房價還是不會漲，「放量才會落底」。