「基地台偽裝水塔」管委會收租賺爆！國稅局查稅了

記者蔡佩蓉／台北報導

許多大樓外牆都有廣告出租，甚至頂樓可能出租給電信基地台，甚至有基地台偽裝水塔，就是不想被發現有基地台。不過，既然管委會有租金收益，也必須辦理稅籍登記，並課徵營業稅，否則就是逃漏稅了。

▲出租大樓外牆廣告、頂樓基地台，管委會都必須繳營業稅。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

台北國稅局表示，大樓管理委員會與承租人訂立租賃契約，將大樓的外牆、屋頂、陽台出租，屬於管理委員會「銷售勞務收入」，除了要辦理稅籍登記，並報繳營業稅，若每月租金收入達20萬元，應核定使用統一發票。

國稅局舉例，A大樓管委會出租大樓外牆給B公司懸掛廣告，約定每月租金15萬元，甲大樓管委會經轄區稽徵機關核定為免用統一發票，按查定課徵方式計徵營業稅的營業人，適用營業稅稅率1％，稽徵機關將按季填發繳款書計4500元（15萬元×3個月×1％）通知繳納營業稅。

A大樓管委會再出租屋頂給C公司架設通訊基地台，約定每月租金20萬元，所以每月銷售額合計35萬元（15萬元＋20萬元），已達使用統一發票標準，則按5％稅率課徵營業稅。