台中光華高工遷校賣地、建商來了！百億大案狠搶市

記者蔡佩蓉／台北報導

台中市光華高工遷校後，原位於北區進化路的舊址，歷經公開標售流標後，在2018年6月由寶佳機構副董事長林家宏個人名義，以總價19.6億元、溢價率18.7％，標下3414.02坪校地，不久後便以20.72億元出售給皇普建設，並在去年推出百億元大案。

▲光華高工在進化路的舊校址出售後，建商推出住宅大樓案。（圖／翻攝自GoogleMap）

光華高工為台中老字號學校，2014年6月搬遷至太平區東平路新校址，舊校址因位於北區進化路，鄰近一中商圈、中國醫大商圈，地段精華、生活機能成熟，加上3414.02坪土地屬於商業區，法定容積率350％，若再加上容積獎勵，開發價值驚人。

光華學校財團法人委託商仲標售進化路校區土地，雖曾歷經流標，但在2018年6月順利標脫，由寶佳機構副董事長林家宏個人名義取得，2017年寶佳機構入主上市建商皇普建設，因此標下該筆土地隔月即轉售予皇普，並進行開發。

皇普建設將光華高工舊校地申請可獲高容積獎勵的危老改建，是目前台中最大的危老條例更新案，並在2019年以「皇普莊園」推出，將舊校舍改建為8棟24樓住宅大樓，總戶達936戶，總銷金額上看百億元。