花10分鐘都不願意　房子被騙走別怨

記者蔡佩蓉／台北報導

近年房屋買賣詐騙頻傳，例如有不肖業者聯合地政士，以房屋買賣有履約保證或是專鎖定已塗銷貸款的屋主，誘使、說服售屋，進而直接將屋主房子進行過戶騙走。不過，其實民眾若要自保，不妨直接利用自然人憑證上網申請「地籍異動即時通」，申請完成後，舉凡名下不動產權利有異動，就會馬上通知所有權人。

▲屋主可以申請「地籍異動即時通」，有人打算過戶、設定抵押房子，馬上會進行通知。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

內政部2016年10月推出「地籍異動即時通」服務，不動產所有權人只要臨櫃或在網路上申請，就能隨時掌握名下不動產權利異動的第一手資訊。民眾在申請「即時通」服務後，名下已登記的不動產只要遇有申請買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定、查封、假扣押及書狀補給登記案件，轄區地政事務所將會在登記案件「收件」或「異動完成」時，以手機簡訊或電子郵件通知。

而「即時通」的申請方式，是所有權人親自到地政事務所臨櫃或使用自然人、工商憑證線上申請，以自然人憑證申請來說，在家插卡使用網路即可。另外，該服務後來也升級為「併土地登記案件申請」，在房屋交易時，買方可在申請買賣登記同時一併申請「即時通」。

不過，目前民眾申請狀況似乎有限，台南市地政局長陳淑美表示，截至2020年2月底，台南市民眾已申請「地籍異動即時通」共2943件，她也呼籲民眾積極申請，以保護自己的房屋財產。