「防疫五月天」翻紅竟帶動房市回溫　五大房仲全部笑呵呵

記者陳韋帆／台北報導

對抗武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎），衛福部長陳時中帶領「防疫五月天」讓台灣平安度過疫情，而今（29）日就是「五月天」的最後一個工作日，各大房仲也紛紛交出5月成績單，一片紅盤，業績幾乎都成長約2成左右。

▲防疫五月天抗疫成功，民眾買屋信心回溫，5月各大房仲開紅盤。（圖／資料照）

據各大房仲提供資料，除了「台灣房屋」因4月交易逆疫而行、爆量增長，導致5月僅月增長約1成外，其他「永慶、信義、住商、中信」交易量皆暴增約2成，紛紛交出亮眼的成績單。

▲徐佳馨指出，撿便宜買方回歸理性，也讓5月成交量順利上升。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨說4月受清明連假、磐石艦影響交易量，不過隨著疫情控制住，想「撿便宜的買方」也回歸理性，五月份隨著疫情降溫，低利與高成數發酵，成交積極上攻。

▲謝志傑表示，由於國內環境相對安全，民眾已紛紛出籠看屋。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，國內防疫挺過第3個潛伏期，顯示國內環境相對安全，民眾終於能鬆口氣，同時帶動餐飲、零售買氣回穩，5月房市在「加零」效應持續發酵下，民眾購屋出價回歸理性，推升5月買氣。

▲疫情緩解，加上房貸利率調降，推升不少民眾購屋意願。（圖／台灣房屋提供）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐則指出，除了疫情緩解外，房貸利率調降，銀行亦紛紛對薪轉戶釋出優惠利多，讓本來就有購屋意願的民眾加速腳步，多少都有助攻之效，而隨六月份生活防疫鬆綁，估計之前遞延的買氣會在下半年逐漸發酵。

▲曾敬德認為，市場維持低利狀態下，短期內買盤將持續回籠。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期台北市部分企業主或自營收受疫情影響出售閒置資產，而不少買盤看到價格合宜也立即購屋；新北市換屋、自住首購族紛紛出籠，買氣明顯回溫，而市場持續維持低利，推測短期內買盤將持續回籠。

▲張世宗認為，疫情解封加上業務衝刺業績，房市買氣將一路走紅到7月。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

中信房屋總經理張世宗認為，面對後疫情時代，5、6月房市氛圍將不會出現投資市場所謂的「五窮六絕」，他說，第二季底是仲介業者衝刺業績的黃金期，再加上疫情限制逐步解封，預期來客可望持續成長，中古房市下月交易亦不冷清，7月暑期之前，交易量仍將有表現空間。

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