低利率外…兩因素房價難跌！賴正鎰看好台中、台南

記者蔡佩蓉／台北報導

資金浪潮湧向房地產，房市被樂觀看待！全國商總理事長賴正鎰今（9日）在商總第一季不動產委員會記者會指出，熱錢往台灣湧入，且今年228與520檔期延遲推案避開疫情，使得6月看房人潮組數回籠及成交比提高，已經回復到去年下半年水準，今年下半年預估「價揚、量增。」

▲資金浪潮與低利率推升，建商看好台南與台中房市。（圖／台南市地政局提供）

賴正鎰提及，很意外本波疫情沒有出現17年前SARS的冷卻狀況，分析有三項因素，包括民眾已經有SARS經驗，其次，這波房市多頭開發商口袋深，不會降價，第三個原因則為利率低，資金沒地方跑，導致無限資金追逐有限資產。

他表示，目前房價格已經恢復到3至4年前價格，先前修正的15%，現在已經回來，加上房貸利率大幅降低，這是上半年特殊狀況。以區域來說，上半年台中、台南表現佳，今年上半年台南推案量為4986戶，較去年3114戶，增長60.1％，台中雖然推案戶數衰退1成，但仍有1萬1612戶水準。

對於台北市房價，賴正鎰持特別觀點，因危老都更緩慢，北市普遍「無地可取、無案可推」，在土地難尋之下，台北房價未來3年內恐怕有50％漲幅，他說，台北是很奇特城市，未來氣勢一到，房價就會大幅上揚，整體而言，下半年是「價量齊揚」的盤勢。

▲賴正鎰認為下半年房市「價量齊揚」。（圖／記者蔡佩蓉攝影）