大廠回流北高雄A辦需求激增　提前佈署創先機

2020/11/28 16:00:00

【廣編特輯】

高雄為南台灣第一大城，都市規模最大、人口也最多，近年高雄發展更是致力於產業轉型，未來擁半導體及國防相關的造船、海事工程等兩大發展引擎，更有多個科學園區正積極啟動。而高雄具有基期低、地段及轉型發展等優勢，吸引不少國際產業挹注高雄。瞄準國際市場動向，京城建設率先於有富人聚落之稱的農16特區推出首座A級商辦「京城Park Tower」，搶佔商辦商機。

▲農16特區推出首座A級商辦「京城Park Tower」。（圖／業者提供）

中央政府挹注資金在南台灣，積極推動「大南方、大發展計畫」，透過聚落、交通、產業、觀光等四大重點串聯高雄，近期發展更是吸引半導體與電子材料產業投資，如日月光、國巨、台灣默克、鑫科、鑫科材料等業者紛紛進駐加碼擴廠，不少科技業大廠確實已經蓄勢待發。

隨著科技大廠進駐高雄，南部科技廊道正從台南一路向南延伸，橋頭科學園區、仁武產業園區均加速開發中，串連路科、南科及楠梓加工區的南部科技廊道正在成形，科技鍊帶串聯台北、新竹、台中、台南與高雄，吸引不少大廠回流、錢進高雄。

投資高雄，現在絕對是最好的時機。豪宅豪辦共伴現象吸引了周邊企業在此區發展，打造國際門面，京城建設看準高雄農16特區有豪宅共伴豪辦的特質，可與台北信義計畫區、台中有豪宅聚落之稱的七期齊名，乘著這股趨勢，農16特區公園第一排搶先推出該區唯一A級商辦，搶先推出該區唯一A級商辦「京城Park Tower」，滿足層峰企業主一手掌握事業與生活的需求，創造出「北信義、中七期、南十六」3大豪宅豪辦圈價值。

豪宅聚落農16特區，不僅有原先的巨蛋商圈帶動發展，還有義聯集團投資370億元的「義享天地」，結合萬豪酒店、威秀影城、以及AB兩館的百貨商場，而富邦人壽龍華國小舊址BOT開發案，投資400億元興建，屆時將有結合金融服務等辦公空間，可望吸引更多資金匯聚。此外，都會生活公司的高雄「凹子底立體停車場BOT案」也將興建結合書局、商場、影城、美食街的智慧化立體公共停車場，預計111年完工。

眾多大型開發建設，顯示後續發展支撐此區買盤。為強化國際輪廓，商辦需求也從隱性轉為顯性需求，北中有不少企業，如精品客製業、電商等，紛紛來高雄設立分公司據點，在高雄營業額增長的同時，也有擴大營運的需求。