新北市租金最貴8大區／三重用「銅板美食」奪新北市第二！

記者陳韋帆／新北報導

▲2020~2022年，三重租金平均單價1278元，為新北市第二高。（圖／記者陳韋帆攝影）

三重租金平均單價新北市第二名！根據實價登錄，2022年3月，三重區租金平均單價1278元，僅次於永和的1289元，意外贏了首善之都板橋，以及中和、新店。對此，東龍不動產專任約經理陳泰源表示，三重雖然房價低於中和、新店、板橋，但一橋之隔就到台北車站、萬華相當便利，且銅板美食也為租屋族省下不少錢，自然帶動剛需。

根據實價登錄，2022年3月，新北市各行政區租金單價破者共八區，依金額高低排序為「永和1289元、三重1278元、板橋1272元、新店1215元、中和1197元、新莊1109元、汐止1102元、土城1061元。」

▲東龍不動產專任約經理陳泰源。（圖／陳泰源提供）

陳泰源指出，三重區人口數量及密度皆在新北市名列前茅，雖然房價不如中永和、板橋、新店，但素有「九橋之都」美譽的三重，對北市上班族來說，捷運可一站到台北車站、中興橋一橋到西門、忠孝橋一橋到北車、台北橋到民權西路等，其便利性不言而喻。

▲三重銅板美食特別多，不到百元就能飽餐一頓。（圖／記者陳弋攝影）

他說，三重近年還有不少新興重劃區，包括二重左岸、仁義、重陽等，擁有美麗河岸景觀，相較台北市的高房價、高密度，可以說是CP值超高的河景宅。最重要的是，三重的銅板美食特別多，例如「五燈獎豬腳、今大滷肉飯、龍門胡椒餅」等，不到百元就能飽餐一頓。

陳泰源說，在交通便利、相對低租金、低物價的狀態下，可以幫租屋族省下不少生活開銷，在物價飆漲、薪水不漲的年代，三重近年自然吸引了不少台北市上班族的租屋客群入住，剛需之下，帶動了租金走揚。

▲台灣房屋三重菜寮加盟店店東劉威志。（圖／台灣房屋提供）

台灣房屋三重菜寮捷運特許加盟店店東劉威志表示，三重租金居新北市前茅，是因與台北市僅一橋之隔，但租金跟台北市相比仍算親民，所以許多從中南部北上就業的民眾，就會選擇在三重租屋通勤，使三重的租賃市場蓬勃發展，帶動租金行情持續補漲。

他指出，三重由於開發成熟，全境都十分熱鬧，所以轄區內各地的租屋市場皆頗發達，其中捷運台北橋站、三重國小站周邊，因有「一站進北市」的交通優勢，最受上班通勤族的青睞；菜寮站一帶則有行政中心、體育場及聯合醫院等多元設施，生活機能健全，租客除了上班族外，也不乏小資家庭。

▲三重雖然平均租金新北第二，但仍有部分區域，租金單價低於1000元。（圖／記者謝宛真攝影）

劉威志說，三重的租屋熱門區段，現今屋齡20年以上的6~7坪中古套房，每間月租金普遍落在7000~8000元，屋齡10年內的新套房，每間月租金則從萬元起跳；但三重還是有可以撿便宜的地方，二重疏洪道西側的五谷王一帶，還有一些單坪月租金低於1000元的公寓隔套物件，租客則以當地的湯城園區、頂崁工業區就業族群為主。

劉威志進一步分析，以一般小家庭需求的2房物件來說，在三重租屋，每月也要花費2~3萬元，拿來付房貸的話，可以買總價約700~900萬的物件，目前三重屋齡30~40年的公寓2房，總價大部分都落在這樣的區間，所以只要存夠約150~200萬元的自備款，在三重就可以「轉租為買」圓夢成家。

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