南港還沒變天鵝　房價又跌回醜小鴨

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市南港區雖然有「東區門戶計畫」等重大建設加持，不過，卻尚在施工與招商當中，也讓區域房價「漲多回跌」。根據《好時價房價指數》統計，以2018年上半年實價登錄的成交單價「中位數」，比較2014年同期，南港包括公寓、大樓與套房3項產品類型，跌幅皆高於10％，是台北市最不抗跌的行政區。

▲「南港之心」公辦都更8月完成簽約。（圖／台北市都發局提供）

根據該項房價指數統計，台北市「大樓」產品之中，跌幅超過10％的行政區有士林18％、中正16.2％、信義14.9％、南港13.1％及文山10.2％等5區；「公寓」產品之中，跌幅前5名為松山18％、中正17.8％、南港14.4％、士林13.6％與北投11.1％。

而「套房」產品之中，包括松山、北投、南港跌幅皆超過20％。值得關注的是，南港在所有產品類型的跌幅皆高於1成，為台北市最不抗跌的行政區，顯然南港過往諸多建設題材在房市多頭期「被過度消費」，讓目前房價修正幅度擴大。