921地震倒了20年「衛道黃金城」搭上危老重建拿獎勵

記者蔡佩蓉／台中報導

台中市北區衛道路210巷的「衛道黃金城」歷經921震災，判定房屋全倒，申請單位整合所有權屬、建築師設計規劃，依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」規定申請重建，今年10月5日審議通過，成為921震災全倒大樓危老重建首案，可獲20％基準容積獎勵，未來將原地興建2棟地上5層的建物。

▲921被震倒的「衛道黃金城」原基地申請危老重建審議通過。（圖／台中市都發局提供）

台中市都發局表示，都會區土地難求，老舊建物申請都更程序較為繁瑣，藉由危老重建條例，取得合法房地所有權人100％同意後，可縮短申請時程，且危老重建條例施行後3年內申請重建，即可取得建築基地基準容積10％獎勵，並有多項相關優惠措施。

「衛道黃金城」倒塌拆除後為空地，危老重建申請人為梧桐建設，地號是邱厝子段33-177號，基地面積55.96坪，由於基地面積不大，搭上危老重建對小基地有申請優勢，因而多得20％基準容積獎勵。

921大地震倒塌的「衛道黃金城」，鄰近衛道中學在進化北路的舊址，衛道舊校址是由長億集團取得並變更土地使用分區，推出豪華別墅「衛道新世界」，該區生活機能完善，不過，舊「衛道黃金城」的基地對面則是一間宮廟。

▲舊「衛道黃金城」基地在衛道路210巷。（圖／翻攝自GoogleMap）