記者蔡佩蓉／台北報導
2019年全台建物買賣移轉棟數為30.03萬棟，相較2018年的27.8萬棟，年增8％，且房市終止連4年低於30萬棟「低量能盤勢」，被視為復甦跡象。不過，今年1月卻因春節連假與武漢肺炎疫情爆發，2項因素，為復甦中的房市增添不確定因素。
▲2019年房市買氣復甦，但2020年一開始似乎就有挑戰。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
六都地政局今（3日）公布2020年1月建物買賣移轉棟數，平均月減30.5％，其中台北市月減24.3％，新北市月減31.3％，桃園市月減33.5％，台中市月減36.2％，台南市月減25.5％，高雄市月減25.1％。交易量最大的為新北市3952戶，六都交易量合計為1萬5500戶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1月工作天數少導致移轉棟數明顯衰減，但2月的工作天數完整，可能移轉棟數又會出現暴衝的狀況，因此最好把1、2月的移轉棟數加總起來看，才能夠降低農曆年節的假期干擾。
今年1月北台灣三都都現跌勢，台灣房屋智庫經理陳炳辰說，較值得注意的是桃園市多有行政區呈現年增，較去年同期為佳，包括房市熱區桃園區、中壢區等，而龜山區、觀音區更比去年同期成長63.33％、75％，新案顯然持續交屋，熱能不減。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，桃園市議題多元，房價相對於雙北更容易吸引首購族，不動產市場交易活絡，尤其桃園區、中壢區及龜山區推案量大、交易量高，一直穩定帶動桃園市的買賣移轉棟數。
陳炳辰表示，總統大選、春節假期等，導致六都量能銳減，然而在傳染病情未歇、寒流接連報到，加上台商返台也無心看屋，整體經濟情況均受影響，短期都不利於房市，所幸3、4月天氣逐步回暖，有利控制病毒，且適逢建商推案檔期，將讓房市再現穩定走增態勢。
▲ 2020年1月六都房市成交量皆衰退。（圖／永慶房產集團提供）
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